Кисловодск. Взгляд в прошлое

Виллы, дачи, особняки постройки конца 19 — начала 20 веков — это и есть тот облик буржуазного Кисловодска, за который его любят. Сегодня рассказ о них и историях их владельцев.

Бум строительства здесь начался с появлением железной дороги в 1894 году. Приехало много богатых людей, кто-то строил дачи для своего летнего отдыха, кто-то инвестиционную недвижимость, так возник красивый дореволюционный Кисловодск — любимый курорт аристократии.

Великолепные особняки прекрасно сохранились до наших дней: в советские годы Кисловодск приметила партийная верхушка, а во время оккупации город не тронули — его планировали превратить в немецкий фешенебельный курорт.

Давайте прогуляемся по городу и посмотрим на несколько красивейших особняков Кисловодска.

Дача Цатурова

Начнем с дачи «короля черного золота», бакинского нефтепромышленника и миллионера Аракела Цатурова. История его обогащения, пожалуй, такая же сказочная, как и его состояние. Аракел родился в семье землепашца, был чернорабочим, торговал керосином и зерном, неудачно вложился в нефтяные разработки, а потом выиграл в нарды 3 миллиона рублей. На выигрыш скупил акции нефтепромышленных товариществ, затем основал свою компанию и стал одним из крупнейших магнатов.

В начале 20 века он заказал у архитектора Владимира Семенова дачу в Кисловодске. Выразительный пример стиля модерн начала ХХ века, одна из ранних построек в Ребровой балке. Здесь можно видеть разные вариации сопоставления материалов: дерева и штукатурки, камня, кирпича, застекленных веранд.

После национализации дач в Ребровой балке в 1923 году здесь был открыт санаторий «Красный Октябрь», и бывшая дача А. Цатурова стала вторым корпусом санатория. Ныне на здании табличка — семейный пансионат.

Дача Манташева

По соседству построил дачу друг Аракела Цатурова, еще один нефтяной магнат Александр Манташев — он входил в 20-ку самых богатых людей Российской империи. При этом Александр не любил роскошь, он имел в Кисловодске довольно скромную усадьбу из желтого и красного кирпича. Особняк хоть и неброский, зато со вкусом: с высокими окнами с мавританскими арками, пилястрами, дворцовым куполом и башней. Его создал его в начале 20 века главный архитектор Кисловодска Эммануил Ходжаев.

Фамилию архитектора Эммануила Ходжаева вы будете очень часто слышали во время экскурсий по Кисловодску. Этот талантливейший человек был трижды главным архитектором Кисловодска. Из его 500 эскизов 300 были воплощены в жизнь, и не только в Кисловодске, а по всем КМВ и даже на Кубани.

Кратко о нем – родился в 1861 году в Пятигорске, сын армянского купца из Нахичевани-на-Дону, внук известного пятигорского купца Никиты Челахова. Имя именно его деда, торговавшего персидскими коврами в г.Пятигорске, упоминается на страницах «Героя нашего времени» М.Ю.Лермонтова. Учился сначала во Владикавказской военной прогимназии, затем 10 лет в Петербурге в академии художеств, к 1917 году Ходжаев стал крупнейшим на КМВ архитектором. В своих работах преимущественно использовал стиль модерн и мавританский неостиль. В семье Ходжаевых было трое детей – две дочери Люция и Елизавета и сын Бальтазар.

Кроме своей основной работы, архитектор вел большую общественную деятельность, был известным меценатом. Он содержал двухклассную карачаевскую школу, участвовал в разного рода благотворительных акциях, был членом попечительского совета женской гимназии, председателем Общества вспомоществования нуждающимся учащимся гимназий Кисловодска.

Будучи известным и уважаемым архитектором, Эммануил Багдасарович в то же время отличался тихим и мягким характером. Прекрасно владел немецким языком, играл на рояле, флейте.

Его младшая дочь Елизавета тоже прекрасно играла на рояле, выступала в качестве профессионального аккомпаниатора. Она вышла замуж за архитектора Мирона Ивановича Мержанова (1895—1975). По собственному проекту Мирон Иванович совместно с тестем Э.Б.Ходжаевым возвели двухэтажный особняк в стиле швейцарского шале. Один этаж занимали Ходжаевы, на другом – жила семья Мержановых. В этом доме 24 июня 1929 года родился их единственный сын Борис.

В 1932 году Ходжаев переехал с семьей дочери в Москву в дом к зятю – преуспевающему архитектору, работавшему на Сталина, где и скончался 2 января 1939 г. Похоронен в Москве на армянском кладбище.

Дети архитектора Люция и Бальтазар Ходжаевы были вынуждены эмигрировать, жили и умерли в США. Младшая Елизавета вместе с мужем была арестована в 1943 г., умерла 19 сентября 1947 г. в исправительно-трудовом лагере под Карагандой, а горсть земли оттуда привёз позже их сын Борис Миронович Мержанов, чтобы совершить символическое захоронение матери на семейном участке Ходжаевых на армянском кладбище в Москве. Борис тоже был репрессирован, 4 года провёл в лагерях, потом стал архитектором, трудился вместе с отцом, скончался в 2006 г.

В память о выдающемся архитекторе в 2020 году поставили памятник на улице, названной в его честь. И один из его личных домов мы тоже видели. Правда, близко не удалось снять – дом находится на территории санатория «Электроника». Сюда, на вновь построенную им дачу с нежным названием «Лизушка» на Померанцевской улице (ныне имени Э.Ходжаева), семья перебралась летом 1910 г. в связи с началом обучения детей в гимназиях. Эти гимназии женскую и мужскую я вам покажу дальше.

Последний дом Романовых

Архитектором Ходжаевым была построена и дачу для ростовского банкира и табачного фабриканта Ефстафия Кундури в 1906 году. Это роскошная вилла в стиле модерн с мавританскими арками, овальными проёмами, лепниной, ажурными балконами, полуротондой с куполом. Кундури сделал из нее элитную гостиницу «Эльбрус», предназначенной для богатых посетителей курорта.

Не случайно эту престижную гостиницу выбрала Великая княгиня Мария Павловна Романова (1854—1920) — «Михен», тётушка императора Николая II, супруга Великого князя Владимира Александровича. Она жила здесь с января до осени 1917 года со своими двумя сыновьями Великими князьями Борисом и Андреем Владимировичами. Поэтому этот дом известен, как последний дом Романовых. Они снимали апартаменты на среднем этаже, который считался бельэтажем, то есть наиболее комфортным помещением. Кстати, ей, единственной из Романовых, удалось вывести все свои драгоценности в эмиграцию. Перед побегом на Кавказ она их спрятала во Владимирском дворце в Санкт-Петербурге, а достать и доставить их хозяйке смог её поверенный британский дипломатический курьер.

Всё великокняжеское семейство и некоторых других господ спасал от большевистских расправ известный белоказачий командир Андрей Шкуро (1887—1947).

Затем, с начала июля 1918, в гостинице Кундури располагался местный Совет рабочих, крестьянских и казачьих депутатов. Совдеп находился там до прихода деникинцев, в начале января 1919 года, после чего там уже размещались службы деникинских войск. Особняк никогда не пустовал.

После гражданской войны гостиница «Эльбрус» была национализирована, и в 1922 г. было открыто отделение Военно-курортной станции. В годы Отечественной войны здесь действовал большой госпиталь, который после войны преобразовали в санаторий, где отдыхали военачальники Советского Союза.

Дом Матильды Кшесинской

Название, говорящее само за себя, но знаменитая танцовщица здесь никогда не жила. Кшесинская действительно бежала в Кисловодск из революционного Петрограда, но к этому дому она никакого отношения не имеет. Хотя её скульптуру возле ступеней на холм всё-таки поставили. Но эту байку придумали кисловодчане, которые выступили против сноса этого красивейшего особняка, уверив власти, что этот дом подарил Кшесинской сам Николай II в память о былой любви.

А на самом деле история особняка следующая. Он был построен на земле, купленной полковником Т.Астаховым (герой русско-турецкой войны) для своей дочери и зятя Антона Твалчрелидзе (родом из Грузии, инспектор народных училищ), который обратился к архитектору Э.Ходжаеву, и в 1908 году появилось это роскошное здание. Оно являлось мини-отелем и приносило владельцам хороший доход. Но началась революция и гражданская война. Вся питерская и московская знать решила пересидеть смуту на Кавказе, но горцы поддержали идею социализма, и здесь разжигается гражданская война. Кисловодск просто разрывали на части между красными и белыми. В результате, к концу 1918 года утверждается советская власть и многие особняки становятся коммунальным жильем или пансионатами.

Этот дом тоже стал одним из корпусов санатория «Красный шахтер». Потом оно не раз меняло своих хозяев, даже было складом под оборудование. В результате здание обветшало, прохудилась крыша, за ним никто не следил, в 90-е пришли мародеры, вынесли всё самое ценное.

Наконец, в 1998 году известный предприниматель Брынцалов выкупил это здание с целью отреставрировать и сделать подарок свое супруге. Особняк превратился в солнечный дворец и вновь стал украшать город. Поэтому жители Кисловодска знают его, как дача Брынцалова, и сегодня здесь 5-звездночный пансионат.

К слову сказать, у Кшесинской была дача в Кисловодске, очень похожая на этот особняк, но совсем в другом месте. Во время гражданской войны её выгнали из дома. Зиму она с мужем и двумя детьми кое-как прожила в каком-то неотапливаемом сарае, потом её выделила коммуналку в 9 м2 на четверых. Но вскоре семья уехала во Францию и больше никогда не возвращалась в Советский Союз, и это понятно, балерину мирового уровня очень сильно обидели.

Вот в этом доме на улице Урицкого, принадлежавшему инженеру Беляевскому, предположительно и жила Матильда Кшесинская. Дом — прекрасный образец модерна начала века. Похоже, сейчас он не обитаем, и обратили внимание, что чугунная ограда и оригинальные фонари сохранилась с тех давних времен.

Эти развалины — бывшая Мужская гимназия, здание которой городская управа с 1911 года арендовала у купца И.В. Сильникова. После гражданской войны гимназия была преобразована в Школу №1. В своё время учились в этой гимназии сын князя Андрея Владимировича и Матильды Кшесинской Владимир, сын архитектора Ходжаева, писатель и драматург В.М. Киршон, академик медицины Б.В.Петровский, в 1930-х годах посещали эту школу К. Чуковский и педагог Макаренко и мн. др., о чем когда-то рассказывали мемориальные таблички.

Но с середины 90-х здание выглядит так плачевно — наглядное отношение властей к истории родного города.

Лучшая судьба была уготовлена бывшей женской гимназии. Довольно типичное гимназическое здание для дореволюционной России, в простом и строгом «утилитарном» стиле с элементами неоклассики с большими высокими окнами. Это было привилегированное учебное заведение для девочек из хороших семей, здесь учились Верженские, Ходжаевы и прочие девочки их круга. Обучение было платное, но были стипендии для бедных, но талантливых. Здание всегда было школой, и недавно его отреставрировали.

Дача Шаляпина

Красивое резное здание с зеленой крышей никогда не принадлежала Шаляпину, изначально оно являлось гостиницей пятигорского купца Михаила Ушакова. В 1903 году архитектор Эммануил Ходжаев спроектировал здание, как гостевой дом для приезжих. После завершения строительства купец подарил его своей жене. Последующие несколько лет он был известен как «Пансион мадам Ушаковой».

В 1914 году дом обрел нового хозяина. Им стал казачий генерал Георгий Абрезов. Именно у него летом 1917 года снял дом Федор Шаляпин, приехав на отдых с женой Марией Петцольд и дочками Мариной и Марфой.

Этот приезд в Кисловодск для Шаляпина был далеко не первый. Он гастролировал здесь ещё в 1899 году. Да и впоследствии приезжал еще не раз: ему нравился город.

27 августа 1917 года в Кисловодском курзале Шаляпин дал благотворительный концерт, средства от которого передал на возведение санатория для раненых солдат. Многие не смогли попасть на него, и тогда Шаляпин, вернувшись после концерта на дачу, прямо с открытой веранды дома, несколько часов пел для своих почитателей.

Шаляпин пел, как будто усмирял

В самом себе неясную тревогу,

А город возле дома обмирал

От голоса, ниспосланного Богом...

                                Андрей Дементьев

Ещё факты об этом здании. Как свидетельствует мемориальная доска на фасаде особняка, флигель в нем в 1911 году снимал молодой композитор Сергей Прокофьев, а в 1917 здесь бывал другой композитор — Сергей Рахманинов.

В 1918 году особняк национализировали. В последующие годы там были склады, общежитие, коммунальные квартиры. Сегодня здесь размещается литературно-музыкальный музей «Дача Шаляпина». Но это уже совсем другая история, про музеи Кисловодска будет отдельная статья.

На проспекте Джержинского у малой каскадной лестницы — бывший особняк инспектора ессентуковской мужской гимназии А.К.Ляшенко. Дом в Кисловодске он строил для сдачи в наем, как многие состоятельные люди.

Рядом дом известного кисловодского доктора Карла Карловича Барта. До самой революции доктор лечил детишек в приюте, а в собственном особняке у него была еще частная лечебница для женщин. Автор оригинальной постройки предположительно арх. Семенов. Оба дома сегодня в ведении военного санатория, и слава богу у военных нашлись средства для реставрации исторических памятников.

Этот небольшой особняк, похожий на замок, принадлежал тому же доктору К.Барту, здесь он принимал женщин, как гинеколог. Землю под строительство дома собрали его благодарные пациентки, а строил предположительно тот же Ходжаев. Все врачебные виллы были примерно одинаковы в своем функционале – на втором этаже жил доктор с семьей, а на первом они вели прием больных. Доктора чаще всего приезжали на сезонную работу, а зимой ездили по медицинским конференциям, и имели дома в Москве или в Петербурге.

Сейчас этот дом принадлежит военному санаторию, и в «Замке» находятся служебные квартиры врачей этого санатория.

На другой стороне от «Замка» расположена бывшая дача Цаликова. Особняк построен в нач. ХХ в. В нём привлекают внимание оригинальная форма и декорирование балконов и веранды – напоминает своим видом венецианский палаццо. В облицовке стен удачно применены кирпич, камень, гладкая штукатурка. После национализации особняк долгое время являлся корпусом №6 санатория «Красный Октябрь». Теперь отель «ГерМания».

Отель-пансион Ганешина

А мимо этого красивого здания мы проходили каждый день, жили в этом районе. Его построил в 1904 знаменитый на все КМВ архитектор Э.Б.Ходжаев по заказу богатого купца 2 гильдии Сергея Никитовича Ганешина. Здание задумывалось изначально как первый отель-пансион, сочетающий в себе комфортное жильё, хорошее питание и лечебные средства.

С территории Белой виллы Н.А.Ярошенко очень хорошо виден его боковой фасад — стиль модерн, с просторными светлыми помещениями и огромными верандами, которые использовались как солярии.

Чуть позже уже другим архитектором (предположительно В.Н.Семеновым) было пристроено здание пониже с тройным модерновым окном в мансарде. Этот дом Ганешин построил для своей семьи.

Всего здесь было 72 номера на 130 человек, суточная плата за комнату от 2 до 20 рублей за месяц. Полный пансион с лечением стоил 90 рублей, что было по карману только состоятельным людям. Понимая это, Ганешин выделил 5 комнат в пользу Общества пособия бедным, лечение было бесплатным. Богатые гости ценили и любили этот пансион. Известными постояльцами этого дома были режиссер К.С. Станиславский (несколько раз здесь останавливался), художник Н.К. Рерих, ну и Шаляпин, конечно.

Это было единственное частное учреждение в Кисловодске, куда был проведен нарзан. К 1912 году здесь имелись нарзанные ванны и лечебные души, частная грязелечебница. В начале 1914 года Ганешин преобразовал свой пансион в санаторий. Он устроил электризационный кабинет, лифты, светолечение.

Не всё сохранилось до настоящего времени в старинных корпусах пансиона. В частности, полностью снесена полуциркульная лестница, которая вела с нижней веранды в парк.

В 1922 г. здесь был открыт клинический санаторий им. В.И. Ленина на 110 коек, переименованный с 15 мая 1925 г. в Кардиологическую клинику имени В.И. Ленина.

Бывший владелец С.Н.Ганешин каким-то чудом после революции остался цел и умер в Кисловодске в 1933 году.

Дача Путята

Её ещё называют «Карточный домик», «Дом с башней» и «Капитанский домик» на ул. Желябова, 17. У этой дачи много не только названий, но и сопровождающих легенд. Этот весьма необычный по своей архитектуре дом построен в 1911 году Эммануилом Ходжаевым — каждая сторона фасада здания имеет свои особенности, поэтому дачу нужно рассматривать со всех сторон. Здание имеет «Г»-образную форму и сделано в виде изящного замка с восьмигранной башней, чем-то похожей на морской маяк с узкими стрельчатыми окнами и круговым обзорным балконом, отсюда и народное название «Капитанский домик».

История дачи такова: в начале XX века пустой земельный участок выкупил инженер путей сообщения Юлиан Верженский, служивший начальником кисловодской пассажирской станции.

Вскоре после смерти мужа многодетная вдова Верженского продала участок с домом некоей Валентине Путята (Путята — дворянский род, происходящий из Польши), отсюда и часто используемое название особняка. Новая домовладелица сдавала помещения приезжим посетителям курорта, т.е. превратила эту дачу в Доходный дом.

После революции этот домик с причудливыми архитектурными формами был, как водится, национализирован, а в 1920-х годах в нем устроен санаторий. Санаторий был закрыт в 1960-х годах, скорее всего, из-за ветхости, требовавшей значительного ремонта. Долгие годы здание находилось в аварийном состоянии. Первая реставрация началась только в начале 2003, но реставраторы сильно отступили от исторического образа — изуродовали своими «архитектурными изысками» всю первоначальную концепцию уникального сооружения. И сейчас этот веселенький домик апельсинового цвета по-прежнему не обитаем.

А судьба первых его хозяев Верженских весьма интересна, о перипетиях этой семьи мир узнал через историю любви белокурой Александры Верженской и русского поручика крымско-татарского происхождения Курта Сеита Эминова благодаря сериалу «Курт Сеит и Александра», снятому по мотивам романа турецкой писательницы Нермин Безмен. Нермин Безмен написала историю любви своего деда Курта Сеита и Шуры, а сведения черпала из воспоминаний сестры Александры Валентины.

Дача Гориной

Выходим к бывшей даче М.З. Гориной в Ребровой балке. Этот дачный дом был построен в начале XX века и предназначался для сдачи меблированных квартир посетителям. Мария Горина — родная тетя Солженицына. Здесь он жил со своей матерью с 1920 по 1924 год. С 2015 г. в здании функционирует музей А.И. Солженицына.

Очень необычна архитектура этого здания — двухэтажный кирпично-бревенчатый дом с четырехскатной крышей и приставной башней выполнен в русском стиле и напоминает православную церковь с колокольней. Первый, кирпичный этаж здания, оштукатурен и имеет рустованные углы. В трехъярусной квадратной кирпичной башне с резным входным крыльцом находится лестница. Второй, бревенчатый этаж дома, имеет широкие оконные проемы со стрельчатыми арками. Третий ярус башни сделан как деревянный бельведер, украшенный ажурной деревянной резьбой и серьгами. В здание несколько деревянных резных балкона с навесами.

В 2008 году по указу президента России особняк объявили объектом культурного наследия федерального значения, а в 2009 году он стал филиалом Государственного литературного музея. Но дом требовал капитального ремонта, поэтому был подготовлен проект восстановления старого здания, произведены работы по укреплению фундамента и фотофиксации декоративных деталей. Затем его отреставрировали и открыли в декабре 2014 года.

Рядом отель «Скала", так отель звался и при первом владельце — купце Сильникове. Да и как еще назвать гостиницу, стоящую на краю обрыва? Строилась она в 1910—1911 годах, и была самым высоким зданием в городе. У южной подпорной стены был сооружен грот с гранеными столбами и террасой наверху. По слухам, электрический лифт гостиницы мог опускаться до этого самого грота. Это был первый лифт в городе, по тем временам — новшество и прямо-таки торжество прогресса.

Все дачи, особняки и дома, которые мы смотрели с замечательным экскурсоводом Марией, были построены в Ребровой балке. Так назывался этот район Кисловодска, по имени его основателя и первого застройщика Алексея Реброва. В 1803 году город представлял собой деревянно-земляную крепость и хатки-мазанки гарнизона вокруг. Больше не было ничего.  Пушкин, приехав в Кисловодск в 1820 году, пил нарзан дном, отбитым от горшка.

Ребров был человеком незаурядным. Получил дворянство за свою усердную службу, а выйдя в отставку занялся сельским хозяйством. И хозяйствовал с умом! Ребров — первый российский шелковод, его шелка получали Золотые медали на всемирных выставках не раз. Очень популярны в царской России были и ребровские вина. А как был знаменит дом Реброва в Кисловодске! Он строился по проекту братьев Бернардацци в 1823 году и являлся центром светской жизни местного общества. Здесь гостили Пушкин, Лермонтов, будущий император Александр II. Именно в доме Алексея Реброва Лермонтов «поселил» княжну Мэри в романе «Герой нашего времени». В 1955 году, когда снимали фильм по роману, этот дом попал в кадр.

Как жаль, что от него почти ничего не осталось, даже не стала фотографировать – сплошные руины и остатки деревянных перегородок, обитых дранкой.

Сафоновская гостиница

Завершалась наша экскурсия символически, на улице, носящей имя Алексея Реброва. Одно из примечательных зданий на этой улице бывшая гостиница «Парк» — одна из старейших гостиниц на Кислых Водах. Её владельцем был генерал Сафонов. Этот незаурядный человек, родившись в семье урядника Терского казачьего войска и получив лишь домашнее образование, поступил на службу рядовым и дослужился до генеральских чинов.

В середине 19 века Кисловодск испытывали недостаток удобных гостиниц рядом с Нарзаном, а существовавшие тогда меблированные номера были очень скромны. В 1877 г. Илья Иванович Сафонов приобрел в Кисловодске обширный участок, который возвышался над парком. Здесь он построил дачу для семьи и гостиницу, разделив их садом. Сафоновская гостиница, стала одной из первых частных каменных гостиниц на Кислых Водах. Она открылась в сезон 1879 г.  Здание походило на небольшой дворец. Широкие горизонтальные тяги четко делили фасады на этажи, а ризалиты и лепные пилястры указывали на разделение внутренних помещений. Гостиница первоначально имела 33 номера для одиноких и семейных.

До наших дней она дошла несколько измененной, так как не раз реконструировалась. Сейчас это здание принадлежит санаторию «Факел».

Самый известный представитель семьи — Василий Сафонов, выдающийся музыкант, чье имя носит Филармония КМВ.

Знаменитый музыкант имел большую семью: у него было десять детей. Одна из дочерей, Анна, вышла замуж за морского офицера, героя русско-японской войны Сергея Тимирева, у них родился сын Володя. Но в 1915 году произошло событие, которое перевернуло ее жизнь и прославило на всю Россию: Анна Васильевна познакомилась с адмиралом Александром Колчаком. Множество людей знает историю их любви благодаря сериалу «Адмиралъ», вышедшему на экраны в 2008 году. А любителям документальной истории будет интересно почитать книгу «Милая, обожаемая моя Анна Васильевна…», где представлена переписка Анны Тимиревой и Александра Колчака. Адмирал был расстрелян зимой 1920 года, а Анна еще 40 лет после этого подвергалась репрессиям. Ее реабилитировали только в 60-х годах. Вернувшись в Москву, она работала на «Мосфильме» консультантом по придворному этикету. Самой известной ее работой в этом качестве стала экранизация романа Льва Толстого «Война и мир», где она сама сыграла эпизодическую роль. Мелькнула она и в комедии «Бриллиантовая рука», сыграв пожилую туристку на пароходе.

Вот такие истории старинных особняков и их владельцев поведала нам Мария – удивительно, где она только раскопала эти интереснейшие факты, некоторых нет в открытых источниках -экскурсовод от Бога. Будете в Кисловодске, обязательно возьмите подобную экскурсию.

Старинные особняки обладают какой-то неповторимой притягательной силой, пробуждают воспоминания из глубин памяти, их всегда интересно рассматривать и узнавать истории, с ними связанные. Они — живые памятники прошлого, переплетения многих судеб и исторических событий.